Artículos, guías y novedades sobre propiedad horizontal, asambleas y normatividad en Colombia. Y si vienes con una tarea concreta entre manos, pásate por nuestras herramientas gratuitas — ahí está el modelo de poder para asamblea de copropietarios, que llenas y descargas listo para firmar.
Elección de junta directiva por planchas en el fondo de empleados: cómo se calcula el cuociente electoral, residuos, empates y suplentes (art. 35 DL 1481).
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Plazo de la asamblea ordinaria del fondo de empleados: 31 de marzo de 2027 (art. 29 DL 1481). Cronograma hacia atrás, convocatoria y corte de hábiles.
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Asamblea cooperativa según la Ley 79 de 1988: quién es hábil, quórum y regla de la hora siguiente, un asociado un voto, por qué no hay poderes y mayorías.
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Asamblea de delegados en un fondo de empleados o una cooperativa: cuándo procede, el mínimo de 20, su período, quórum, mayorías y cronograma 2027.
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Convocatoria a la asamblea ordinaria de una S.A.S.: quién cita, 5 días hábiles, quórum de la mitad más una, segunda convocatoria y fechas 2027.
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Estatutos del fondo de empleados: qué deben decir sobre convocatoria, hábiles, poderes, delegados, quórum, mayorías y elecciones. Lista para la ordinaria 2027.
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Diferencias entre asambleas ordinarias y extraordinarias en fondos de empleados, cooperativas y sociedades: cuándo, quién convoca, plazo y qué se decide.
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Acta de asamblea de accionistas: qué debe contener, quién la firma, cuándo va a Cámara de Comercio y modelo para copiar. Sirve a fondos y cooperativas.
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Convocatorias a asambleas ordinarias de S.A., S.A.S., fondos de empleados y cooperativas: quién convoca, antelación, qué incluir y un modelo para copiar.
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Qué es la asamblea de accionistas, sus funciones, el plazo de la ordinaria, quién la convoca y qué pasa si no se convoca: la reunión por derecho propio.
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Qué hace en el fondo de empleados, cómo se elige por planchas, la lista de hábiles e inhábiles y la diferencia con la junta de vigilancia y el revisor fiscal.
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Artículo por artículo: asamblea presencial, virtual o mixta, revisor fiscal principal y suplente, comisión del acta, excedentes y lo que sigue igual.
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El art. 35 de la Ley 675 fija un recargo mínimo del 1 %, permite suspenderlo al llegar al 50 % y deja en la asamblea cada gasto. Ejemplo en pesos.
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La asamblea aprueba el aumento con el presupuesto, por mayoría ordinaria. No va atado al IPC ni al mínimo: ejemplo en pesos y reparto por coeficiente.
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Diez pruebas para hacerle a una app de votación en la demo: coeficientes, poderes, quórum en vivo, el 70 %, reporte para el acta, datos y plan si falla el internet.
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Cuándo basta la mayoría ordinaria y cuándo se exige el 70%, el tope de las 4 veces con un ejemplo en pesos y cómo se cobra la cuota una vez aprobada.
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Sí: el acta de asamblea se puede firmar electrónicamente. Quién firma (art. 47 Ley 675), qué pide la Ley 527, electrónica vs. digital y herramienta gratis.
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¿Cuándo es inválida un acta de asamblea? Lo que se impugna son las decisiones. Las 6 claves de la Ley 675 para que queden firmes, con cada artículo citado.
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Calendario hacia atrás para la asamblea de accionistas en Bogotá: convocatoria en S.A. o SAS, derecho de inspección, poderes, quórum, salón, sonido y acta.
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Quórum en acciones, poderes, reunión mixta, asamblea de delegados y borrador del acta el mismo día: la logística de la asamblea de tu empresa en Bogotá, con la norma de cada figura.
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Qué recibes con la transcripción ejecutiva del acta, el proceso paso a paso, y qué sigue siendo del presidente y el secretario según el artículo 47 de la Ley 675.
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El orden del día de una asamblea ordinaria de propiedad horizontal, punto por punto y en el orden correcto, con la norma al lado y el modelo completo para copiar.
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Cómo confirmar que quien vota desde la pantalla es el propietario o su apoderado: protocolo de tres momentos, planilla de registro y qué guardar como soporte.
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Las cinco variables que mueven el costo, qué cambia entre virtual e híbrida y una hoja de trabajo que te arma la solicitud de cotización comparable.
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¿Cuáles son las mejores empresas de logística para asambleas en Bogotá? Las que puedes verificar: 7 datos comprobables y 10 preguntas antes de contratar.
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¿Necesita el 70%? No. Dentro del presupuesto anual se aprueba por mayoría ordinaria. Con qué mayoría, cómo redactar el rubro y qué pedir en la cotización.
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El Decreto 1423 de 2026 es real, pero tiene dos filtros que dejan fuera a la mayoría. Qué cambia, por cuánto tiempo y a quién le aplica de verdad.
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La Ley 675 solo dice que presidente y secretario firman el acta (art. 47). Cómo se postulan, cómo se votan con controles y qué hace cada uno. Copiable.
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El guion de 3 minutos para la votación de prueba con controles al abrir la asamblea, 8 verificaciones con el operador y qué hacer si algo falla. Copiable.
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La plantilla del padrón de propietarios y coeficientes que pide la votación electrónica: columnas, versión para Excel, 12 controles y casos especiales.
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Dónde hacer la asamblea de copropietarios, qué pedirle al salón y dónde va el registro, la pantalla, el sonido y la mesa directiva: 3 planos por tamaño.
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Cuándo procede la votación secreta en la asamblea de copropietarios, cómo ponderarla por coeficiente sin exponer el voto y el protocolo listo para leer.
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Cómo redactar las proposiciones que se votan en la asamblea de copropietarios y 12 modelos listos para copiar, con sus opciones y la mayoría de la Ley 675.
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Guion del moderador para asamblea virtual o híbrida de conjunto: apertura, quórum, palabra, votaciones, caídas y cierre. Copiable, con la Ley 675 al lado.
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Cómo votar en la asamblea de copropietarios: quién vota, cuánto pesa cada voto y un instructivo listo para copiar y enviarles a los residentes.
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Formato de lista de asistencia para asamblea de copropietarios, imprimible y copiable a Excel: columnas explicadas, resumen de quórum y anexo al acta.
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Se cae un propietario, se cae la plataforma o se cae el quórum: son tres cosas distintas y cada una se resuelve distinto. Aquí está el plan de contingencia, con el artículo al lado y un checklist para copiar.
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Convocar es tuyo por ley (art. 51 Ley 675). Decidir es de la asamblea, y el consejo hace lo que diga el reglamento. Aquí está el reparto completo, tarea por tarea.
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Los 12 datos que debes mandar para que te coticen bien, las 9 líneas que debe traer cualquier propuesta y un comparador para poner dos cotizaciones en la misma tabla.
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Los 18 rubros de la asamblea, qué incluye cada uno y cómo estimarlo, en una tabla lista para copiar y pegar en tu Excel.
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A qué hora abrir el registro, cuándo verificar el quórum, cuánto dura cada bloque y quién responde por qué. Tres cronogramas listos para copiar: conjunto de 80 unidades, de 300+ y extraordinaria de un punto.
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Qué te queda en la mano cuando termina de votar: el reporte por coeficiente de cada punto. Así se convierte en el acta que pide el art. 47 de la Ley 675, el mismo día.
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El artículo 43 de la Ley 675 permite resolver un punto concreto sin convocar salón ni pantalla. La clave que casi nadie explica: la mayoría se computa sobre el total de coeficientes del edificio, no sobre los que respondieron, y hay un mes para recibir los votos desde el envío acreditado.
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La asamblea lo elige con mayoría ordinaria, no con el 70%. Planchas, cuociente electoral o voto por candidato: qué método conviene, quién puede ser consejero, qué pasa con empates y vacantes, y qué queda en el acta.
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Qué exige la Ley 675 (arts. 53, 54, 55 y 51.3), qué manda tu reglamento y qué es buena práctica, con un modelo de acta redactado de principio a fin para copiar y adaptar. Incluye quórum del consejo, firmas, libro de actas y copias.
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Presenciales y virtuales se suman: no hay dos quórums. La diferencia entre deliberatorio y decisorio, el doble conteo que la Corte trajo para los conjuntos de vivienda, la única excepción del 70% y por qué el quórum se sostiene toda la reunión.
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Voto por coeficiente o por unidad según la decisión, quórum en vivo, poderes, constancia con hora y el acta lista: los 8 criterios para elegir con qué haces tu asamblea virtual, con la norma citada por artículo.
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Tabla por tamaño de salón y asistentes: cuántos puntos de sonido, cuántos micrófonos inalámbricos y de qué tipo, cómo medir el salón en diez minutos y cuándo el parlante del salón comunal deja de alcanzar.
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Vota el inmueble, no la persona: el voto vale el coeficiente (art. 37). Quórum, mayoría ordinaria y 70%, con un ejemplo resuelto paso a paso y el matiz de la C-522 de 2002.
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Cómo se organiza la asamblea de un conjunto residencial: quórum por coeficientes (art. 45), poderes, orden del día y logística con muchas unidades.
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Quién otorga y quién recibe el poder para asamblea de copropietarios, qué debe decir y cuántos puede llevar una persona. Guía clara y gratuita.
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Qué es la segunda convocatoria (art. 41, Ley 675), qué se puede decidir en ella y por qué las decisiones del 70% sí caben si allí se alcanza esa mayoría.
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¿Es válida la asamblea virtual en propiedad horizontal? Sí: la habilita el art. 42 de la Ley 675. Requisitos, quórum por coeficiente y dónde se vota el 70%.
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Sí, la votación electrónica es legal en asambleas de propiedad horizontal: la Ley 675 permite deliberar y decidir por medios no presenciales (art. 42) y no exige voto a mano alzada. Pero las decisiones del 70% (art. 46)
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Votación electrónica desde COP 8.000 por unidad privada y asamblea completa desde COP 900.000. Tabla de precios por tamaño y qué mueve el valor en Bogotá.
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La regla correcta es 1 control por unidad representada (no por asistente). Tabla orientativa por tamaño de conjunto, cómo funcionan los poderes cuando una persona representa varias unidades, y por qué llevar margen de re
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No son 5 días (eso es del Código de Comercio, no de la Ley 675). Para la asamblea extraordinaria la ley no fija antelación: manda tu reglamento y, si calla, convocas según la urgencia razonable — Minvivienda recomienda 15 días, no obliga. Te explicamos el plazo real y cómo evitar que te impugnen.
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Guía completa de los controles (clickers) para votación electrónica: cómo funcionan, por qué votan por coeficiente, su validez legal (Ley 675) y cómo elegirlos.
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La Ley 675 no te multa por sí sola por faltar a la asamblea. Cuándo SÍ procede la multa, cuánto pueden cobrarte (topes reales) y el debido proceso que casi nadie cumple.
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El Decreto 768 ya rige; el RUAPH sigue en proyecto de ley. Diferencias lado a lado y qué te obliga hoy como administrador de propiedad horizontal.
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El Decreto 768 de 2025 no menciona al administrador ni una vez. Los dos deberes que su texto sí trae (arts. 2.2.8.18.12.1.6 y 1.7) y las cuatro buenas prácticas que los complementan.
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Interior vs exterior, pixel pitch, cómo elegir el tamaño según tu público y qué incluye el servicio de alquiler de pantallas LED en Bogotá. Cotiza gratis.
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La representación legal es del administrador. El presidente del consejo solo firma el contrato del administrador y actúa como puente temporal. Qué puede y qué no.
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El administrador es el representante legal de la copropiedad. Cómo se designa, qué facultades tiene, sus límites y dónde se saca el certificado de existencia y representación legal.
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Cómo hacer la convocatoria a la asamblea de propiedad horizontal en 2026: plazo de 15 días, qué debe incluir, cómo enviarla y errores que la invalidan.
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Qué debe llevar un acta de asamblea o de consejo de administración en Colombia (Ley 675, arts. 45, 46 y 47) y lo que ChatGPT no puede saber de tu asamblea: no oyó el audio ni tiene tus coeficientes. Con CLICK nos envías el audio de la reunión y te devolvemos el borrador del acta el mismo día.
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Todo lo que necesitas saber sobre el RUAPH: el Registro Único de Administradores de Propiedad Horizontal que viene con la reforma a la Ley 675. Requisitos, plazos, sanciones y cómo prepararte antes de que sea obligatorio.
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¿Puedes convocar tu asamblea ordinaria en abril 2026? Análisis legal con Ley 675: el derecho propio, por qué sigue siendo ordinaria y cómo blindarla. Logística de asambleas y votación electrónica en Bogotá y Medellín.
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364 días de trabajo, 4 horas para demostrarlo. La asamblea es el único escenario público donde la administración puede mostrar si es profesional y actualizada. Descubre qué están viendo los copropietarios y qué nota te están poniendo.
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El Consejo de Estado suspendió el Decreto 1469 de 2025 (salario mínimo $1.750.905). Análisis del auto de 63 páginas: causas jurídicas, impacto en presupuesto de propiedad horizontal y logística en asamblea extraordinaria con votación electrónica.
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Genere gratis el modelo de reglamento interno para asamblea de copropietarios. Basado en la Ley 675 de 2001. Personalizable para apartamentos, casas, locales y oficinas. Descargue en Word. CLICK: logística de asambleas con votación electrónica en Colombia.
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Guía paso a paso para crear informes de gestión profesionales con ChatGPT y Claude. Prompts listos para usar. Mejore su presentación en asamblea con logística de asambleas profesional.
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Guía legal sobre problemas al cobrar cartera morosa en propiedad horizontal: qué puede hacer el administrador, qué dice la ley, límites al cobro y opciones judiciales.
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¿Quién responde cuando hay deterioro o hurtos por falta de presupuesto? Análisis legal con jurisprudencia sobre responsabilidad del administrador vs. la asamblea en propiedad horizontal.
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¿Desde cuándo actúa el nuevo consejo de administración elegido en asamblea? Análisis jurídico: efectos inmediatos de la elección, cesación del consejo anterior, oponibilidad del acta y registro ante la Alcaldía.
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Guía completa para optimizar el presupuesto de tu asamblea ordinaria anual. Lugares, fechas con descuentos, promociones de temporada y cómo la logística de asambleas profesional puede reducir costos.
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Evita los errores más comunes en asambleas de propiedad horizontal. Descubre cómo la logística de asambleas profesional y la votación electrónica para asambleas pueden transformar tu gestión como administrador.
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Análisis financiero: salario mínimo +23%, vigilancia +31%, y estrategias para reducir el impacto en presupuestos de propiedad horizontal 2026. Qué optimizar y qué NO reducir.
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Guía completa de logística de asambleas: 10 mejores prácticas para organizar tu asamblea de copropietarios 2026. Votación electrónica para asambleas, registro digital, sonido profesional.
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Análisis jurisprudencial completo: ¿Cómo debe contratarse al administrador de propiedad horizontal? Sentencias CSJ SL336-2022, SL4020-2022 y más. Guía práctica para consejos de administración.
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Todo lo que debe saber sobre el Decreto 768 de 2025. 9 cambios clave en convivencia, nuevas facultades de alcaldes, entrega de actas, mascotas y más. Guía práctica para administradores.
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Compara las 3 modalidades de asamblea de PH: quórum, requisitos legales (Ley 675, arts. 42, 44, 45 y 46) y en qué conjunto funciona mejor cada una.
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¿Qué sistema de votación electrónica sirve para tu asamblea de propiedad horizontal? Controles, app o plataforma: qué pide la Ley 675 y cuánto cuesta.
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El Habeas Data es un derecho fundamental consagrado en el artículo 15 de la Constitución Política de Colombia. Se refiere al derecho que tienen todas las personas a conocer, actualizar, rectificar y eliminar la información que se haya recogido sobre ellas.
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La Ley 2466 de 2025, sancionada el 25 de junio por el presidente Gustavo Petro, representa el cambio más significativo en la normativa laboral colombiana desde 2002.
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