Artículos, guías y novedades sobre propiedad horizontal, asambleas y normatividad en Colombia. Y si vienes con una tarea concreta entre manos, pásate por nuestras herramientas gratuitas — ahí está el modelo de poder para asamblea de copropietarios, que llenas y descargas listo para firmar.
Los 12 datos que debes mandar para que te coticen bien, las 9 líneas que debe traer cualquier propuesta y un comparador para poner dos cotizaciones en la misma tabla.
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Los 18 rubros de la asamblea, qué incluye cada uno y cómo estimarlo, en una tabla lista para copiar y pegar en tu Excel.
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A qué hora abrir el registro, cuándo verificar el quórum, cuánto dura cada bloque y quién responde por qué. Tres cronogramas listos para copiar: conjunto de 80 unidades, de 300+ y extraordinaria de un punto.
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Qué te queda en la mano cuando termina de votar: el reporte por coeficiente de cada punto. Así se convierte en el acta que pide el art. 47 de la Ley 675, el mismo día.
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El artículo 43 de la Ley 675 permite resolver un punto concreto sin convocar salón ni pantalla. La clave que casi nadie explica: la mayoría se computa sobre el total de coeficientes del edificio, no sobre los que respondieron, y hay un mes para recibir los votos desde el envío acreditado.
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La asamblea lo elige con mayoría ordinaria, no con el 70%. Planchas, cuociente electoral o voto por candidato: qué método conviene, quién puede ser consejero, qué pasa con empates y vacantes, y qué queda en el acta.
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Qué exige la Ley 675 (arts. 53, 54, 55 y 51.3), qué manda tu reglamento y qué es buena práctica, con un modelo de acta redactado de principio a fin para copiar y adaptar. Incluye quórum del consejo, firmas, libro de actas y copias.
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Presenciales y virtuales se suman: no hay dos quórums. La diferencia entre deliberatorio y decisorio, el doble conteo que la Corte trajo para los conjuntos de vivienda, la única excepción del 70% y por qué el quórum se sostiene toda la reunión.
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Voto por coeficiente o por unidad según la decisión, quórum en vivo, poderes, constancia con hora y el acta lista: los 8 criterios para elegir con qué haces tu asamblea virtual, con la norma citada por artículo.
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Tabla por tamaño de salón y asistentes: cuántos puntos de sonido, cuántos micrófonos inalámbricos y de qué tipo, cómo medir el salón en diez minutos y cuándo el parlante del salón comunal deja de alcanzar.
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El cronograma completo de una asamblea virtual de propiedad horizontal: qué hace la administradora en las cinco semanas previas, el día D y los diez días siguientes, con plazos, guion de la reunión y checklist.
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Vota el inmueble, no la persona: el voto vale el coeficiente (art. 37). Quórum, mayoría ordinaria y 70%, con un ejemplo resuelto paso a paso y el matiz de la C-522 de 2002.
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Cómo se organiza la asamblea de un conjunto residencial: quórum por coeficientes (art. 45), poderes, orden del día y logística con muchas unidades.
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Quién otorga y quién recibe el poder para asamblea de copropietarios, qué debe decir y cuántos puede llevar una persona. Guía clara y gratuita.
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Qué es la segunda convocatoria (art. 41, Ley 675), qué se puede decidir en ella y por qué las decisiones del 70% sí caben si allí se alcanza esa mayoría.
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La asamblea virtual de PH es válida (Ley 675, art. 42): requisitos, quórum y los errores que la vuelven impugnable. Guía 2026 para administradoras.
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Sí, la votación electrónica es legal en asambleas de propiedad horizontal: la Ley 675 permite deliberar y decidir por medios no presenciales (art. 42) y no exige voto a mano alzada. Pero las decisiones del 70% (art. 46)
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Nadie serio te da una tarifa única: el precio depende del número de unidades, la modalidad (presencial, virtual o mixta), las horas y los equipos. Te explicamos los factores reales, cómo ahorrar sin arriesgar la validez
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La regla correcta es 1 control por unidad representada (no por asistente). Tabla orientativa por tamaño de conjunto, cómo funcionan los poderes cuando una persona representa varias unidades, y por qué llevar margen de re
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No son 5 días (eso es del Código de Comercio, no de la Ley 675). Para la asamblea extraordinaria la ley no fija antelación: manda tu reglamento y, si calla, convocas según la urgencia razonable — Minvivienda recomienda 15 días, no obliga. Te explicamos el plazo real y cómo evitar que te impugnen.
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Guía completa de los controles (clickers) para votación electrónica: cómo funcionan, por qué votan por coeficiente, su validez legal (Ley 675) y cómo elegirlos.
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La Ley 675 no te multa por sí sola por faltar a la asamblea. Cuándo SÍ procede la multa, cuánto pueden cobrarte (topes reales) y el debido proceso que casi nadie cumple.
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El Decreto 768 ya rige; el RUAPH sigue en proyecto de ley. Diferencias lado a lado y qué te obliga hoy como administrador de propiedad horizontal.
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El Decreto 768 de 2025 no menciona al administrador ni una vez. Los dos deberes que su texto sí trae (arts. 2.2.8.18.12.1.6 y 1.7) y las cuatro buenas prácticas que los complementan.
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Interior vs exterior, pixel pitch, cómo elegir el tamaño según tu público y qué incluye el servicio de alquiler de pantallas LED en Bogotá. Cotiza en 24h.
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La representación legal es del administrador. El presidente del consejo solo firma el contrato del administrador y actúa como puente temporal. Qué puede y qué no.
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El administrador es el representante legal de la copropiedad. Cómo se designa, qué facultades tiene, sus límites y dónde se saca el certificado de existencia y representación legal.
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Cómo hacer la convocatoria a la asamblea de propiedad horizontal en 2026: plazo de 15 días, qué debe incluir, cómo enviarla y errores que la invalidan.
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Qué debe llevar un acta de asamblea o de consejo de administración en Colombia (Ley 675, arts. 45, 46 y 47) y lo que ChatGPT no puede saber de tu asamblea: no oyó el audio ni tiene tus coeficientes. Con CLICK nos envías el audio de la reunión y te devolvemos el borrador del acta el mismo día.
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Todo lo que necesitas saber sobre el RUAPH: el Registro Único de Administradores de Propiedad Horizontal que viene con la reforma a la Ley 675. Requisitos, plazos, sanciones y cómo prepararte antes de que sea obligatorio.
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¿Puedes convocar tu asamblea ordinaria en abril 2026? Análisis legal con Ley 675: el derecho propio, por qué sigue siendo ordinaria y cómo blindarla. Logística de asambleas y votación electrónica en Bogotá y Medellín.
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364 días de trabajo, 4 horas para demostrarlo. La asamblea es el único escenario público donde la administración puede mostrar si es profesional y actualizada. Descubre qué están viendo los copropietarios y qué nota te están poniendo.
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El Consejo de Estado suspendió el Decreto 1469 de 2025 (salario mínimo $1.750.905). Análisis del auto de 63 páginas: causas jurídicas, impacto en presupuesto de propiedad horizontal y logística en asamblea extraordinaria con votación electrónica.
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Genere gratis el modelo de reglamento interno para asamblea de copropietarios. Basado en la Ley 675 de 2001. Personalizable para apartamentos, casas, locales y oficinas. Descargue en Word. CLICK: logística de asambleas con votación electrónica en Colombia.
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Guía paso a paso para crear informes de gestión profesionales con ChatGPT y Claude. Prompts listos para usar. Mejore su presentación en asamblea con logística de asambleas profesional.
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Guía legal sobre problemas al cobrar cartera morosa en propiedad horizontal: qué puede hacer el administrador, qué dice la ley, límites al cobro y opciones judiciales.
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¿Quién responde cuando hay deterioro o hurtos por falta de presupuesto? Análisis legal con jurisprudencia sobre responsabilidad del administrador vs. la asamblea en propiedad horizontal.
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Análisis financiero real del costo de vigilancia 24/7...
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¿Desde cuándo actúa el nuevo consejo de administración elegido en asamblea? Análisis jurídico: efectos inmediatos de la elección, cesación del consejo anterior, oponibilidad del acta y registro ante la Alcaldía.
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Guía completa para optimizar el presupuesto de tu asamblea ordinaria anual. Lugares, fechas con descuentos, promociones de temporada y cómo la logística de asambleas profesional puede reducir costos.
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Evita los errores más comunes en asambleas de propiedad horizontal. Descubre cómo la logística de asambleas profesional y la votación electrónica para asambleas pueden transformar tu gestión como administrador.
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Análisis financiero: salario mínimo +23%, vigilancia +31%, y estrategias para reducir el impacto en presupuestos de propiedad horizontal 2026. Qué optimizar y qué NO reducir.
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Guía completa de logística de asambleas: 10 mejores prácticas para organizar tu asamblea de copropietarios 2026. Votación electrónica para asambleas, registro digital, sonido profesional.
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Análisis jurisprudencial completo: ¿Cómo debe contratarse al administrador de propiedad horizontal? Sentencias CSJ SL336-2022, SL4020-2022 y más. Guía práctica para consejos de administración.
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Todo lo que debe saber sobre el Decreto 768 de 2025. 9 cambios clave en convivencia, nuevas facultades de alcaldes, entrega de actas, mascotas y más. Guía práctica para administradores.
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Compara las 3 modalidades de asamblea de PH: quórum, requisitos legales (Ley 675, arts. 42, 44, 45 y 46) y en qué conjunto funciona mejor cada una.
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Comparativa completa de sistemas de votación electrónica para asambleas: controles inalámbricos vs código de barras vs WhatsApp. Descubre cuál es el mejor para tu copropiedad.
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El Habeas Data es un derecho fundamental consagrado en el artículo 15 de la Constitución Política de Colombia. Se refiere al derecho que tienen todas las personas a conocer, actualizar, rectificar y eliminar la información que se haya recogido sobre ellas.
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La Ley 2466 de 2025, sancionada el 25 de junio por el presidente Gustavo Petro, representa el cambio más significativo en la normativa laboral colombiana desde 2002.
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