Llena los datos, genera el poder y descárgalo listo para firmar. Gratis, sin registro y sin marcas de agua. Basado en el artículo 37 de la Ley 675 de 2001.
¿Para qué sirve este formato de poder?
El modelo de poder para asamblea de copropietarios es el documento con el que un propietario autoriza a otra persona para asistir, deliberar y votar en su nombre en la asamblea general. Su base legal es el artículo 37 de la Ley 675 de 2001, según el cual la asamblea la constituyen los propietarios de bienes privados "o sus representantes o delegados", complementado con las normas del Código Civil sobre el contrato de mandato.
Para la administración es una herramienta a favor: cada poder bien diligenciado suma coeficiente al quórum (artículo 45) y permite que participe quien no puede asistir. Envía este formato junto con la convocatoria y llega al día de la asamblea con el registro resuelto.
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Datos de la copropiedad y la asamblea
Lo que identifica la reunión para la que sirve el poder
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Propietario que otorga el poder
Quien tiene el derecho a votar
Si la unidad está a nombre de una empresa, escribe aquí la razón social
Es quien firma el poder en nombre de la sociedad propietaria
Como aparece en el reglamento o el censo
Es lo que realmente vota (art. 37)
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Apoderado que te representará
No necesita ser propietario del conjunto
Facultades y vigencia
Sirve también para la reunión de segunda convocatoria Recomendado: evita repetir el trámite si no hay quórum (art. 41)
Facultar al apoderado para ser elegido al consejo de administración Solo si en esta asamblea se elige consejo. Debe constar de forma expresa.
Incluir espacio de aceptación y firma del apoderado
Antes de usarlo, revisa tu reglamento de propiedad horizontal. La Ley 675 no exige notaría, no fija cuántos poderes puede llevar una persona ni obliga a que el apoderado sea propietario — pero el reglamento de cada copropiedad sí puede establecer formalidades adicionales (autenticación, copia de cédula, radicación previa, tope de poderes). Si tu reglamento lo exige, es obligatorio. Este formato es un modelo general y no sustituye asesoría jurídica particular.
✍️ Vista previa del poder
📩 ¿Te mandamos el kit completo de la asamblea?
Te enviamos por correo el modelo de poder en Word, el de convocatoria y un checklist con las fechas clave. Sin costo.
✅ ¡Listo! Revisa tu correo (mira también la pestaña Promociones). Te escribiremos con contenido útil para tu propiedad horizontal.
La Ley 675 de 2001 no exige autenticación ni escritura pública para el poder de asamblea. El Ministerio de Vivienda ha señalado que la ley no establece los formalismos que se deben cumplir para ostentar la condición de delegado y que basta un documento simple suscrito por el respectivo propietario, en el que se exprese claramente para qué queda facultado. Ahora bien, el reglamento de propiedad horizontal de tu copropiedad sí puede exigir formalidades adicionales, como la autenticación o la radicación previa, y en ese caso son obligatorias.
¿Qué datos necesito para generar el poder?
Nombre y NIT de la copropiedad, tipo y fecha de la asamblea, nombre y documento del propietario, identificación de la unidad privada y su coeficiente de copropiedad, y nombre y documento del apoderado. El coeficiente importa porque el voto de cada propietario equivale al porcentaje de su coeficiente, según el artículo 37 de la Ley 675 de 2001.
¿El apoderado tiene que ser propietario del conjunto?
No. El Ministerio de Vivienda ha indicado que los propietarios pueden delegar su representación en un tercero. Para que el apoderado pueda además ser elegido al consejo de administración, el poder debe otorgarle esa facultad de manera expresa, opción que este generador te permite incluir.
¿Sirve si la unidad está a nombre de una empresa o de un extranjero?
Sí. En el tipo de documento del propietario elige NIT y agrega el nombre y la cédula del representante legal: el poder queda redactado para que la sociedad propietaria sea representada en la asamblea. También puedes elegir cédula de extranjería o pasaporte si el propietario o el apoderado son extranjeros.
¿La herramienta es gratis?
Sí. El generador de poder para asamblea de copropietarios de CLICK es gratuito, funciona en tu navegador y no guarda los datos que escribes. Puedes copiar el texto, descargarlo en Word o imprimirlo directamente.
El registro de apoderados, resuelto
Acreditamos cada poder, contamos el quórum por coeficiente en tiempo real y dejamos el reporte listo para el acta. Tú te llevas los aplausos.
Modelo de poder para asamblea de copropietarios — Ley 675 de 2001
Con este generador creas un formato de poder para asamblea de propiedad horizontal con fundamento en el artículo 37 de la Ley 675 de 2001 —que permite que la asamblea la integren los propietarios "o sus representantes o delegados"— y en las normas del Código Civil sobre el mandato (arts. 2142 y ss.). La Ley 675 no exige autenticación notarial ni fija un número máximo de poderes por persona; esos aspectos los define el reglamento de propiedad horizontal de cada copropiedad, según conceptos del Ministerio de Vivienda. Sirve para asambleas ordinarias, extraordinarias, presenciales, virtuales e híbridas.
CLICK Logística de Asambleas (CLICK Soluciones 360 SAS) opera asambleas de copropiedad en toda Colombia: votación electrónica con controles SunVote, registro digital de asistencia y apoderados con verificación de quórum por coeficiente, plataforma propia para asambleas virtuales e híbridas, sonido profesional, pantallas LED y elaboración de actas. Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Cartagena y municipios aledaños.